PUENTE DE ISABELII 1.866

PLAZA CIRCULAR

BASILICA DE BEGOÑA

PASEO DEL ARENAL (y IV)

Haciendo historia, el Arenal fue, en sus primeros tiempos, una zona de arenas y entrante de agua hasta el Portal de Zamudio. Era, para la vieja puebla, como una playa interior, varadero de embarcaciones y asiento de astilleros.
En 1.483, el Concejo inició el ensanche de la Villa. Y lo hizo por la vega que miraba al Arenal y al arrabal de San Nicolás. Y se fueron formando, fuera de las murallas, los barrios de Ascao y San Nicolás, que comprendían las calles de La Cruz, Ascao, Iturribide y la Estufa (hoy Viuda de Epalza).
En el siglo XVII el ensanche se afianza y se prolongan las calles de Santiago (hoy Correo) y Bidebarrieta.
En 1.626 se remodeló la Estufa, secadero de aparejos y cuerdas de los buques y lugar de fundición y fragua de anclas y cadenas con destino a las armadas reales y a los particulares.
En 1.754 se cierra el Arenal con una pared baja, instalándose dobles bancos en su Alameda y Prado. En 1.762 se eleva el terreno del Arenal, rellenándolo con arena hasta el nivel del próximo y cercano Convento de San Agustín (donde hoy se encuentra el Ayuntamiento de la Villa).
En el siglo XIX, como ya hemos citado, se organizó interiormente el Arenal con jardines, fuentes y estanques surtidores, y en el siglo XX, las necesidades urbanas han ido modificando el trazado del Arenal en favor de la circulación de vehículos y, últimamente, las obras del Metro, ya terminadas, ha exigido una nueva y última remodelación.
Ya en el siglo XXI, en Marzo de 2.003, empezaron las obras del nuevo parking subterráneo, que cuadruplicará la actual capacidad del aparcamiento de superficie junto a la ría, con 241 plazas para residentes y 635 plazas de rotación distribuidas en 3 plantas. Estas obras obligaron a desmontar las estructuras de Bilbao Iniciativas Turísticas y los tinglados de Bizkaibus en la calle Sendeja. El parking se inauguró en Noviembre de 2.006 y las obras superficiales tardaron unos meses más, inaugurándose el día 19 de Mayo de 2.007.
Estas obras superficiales han permitido la urbanización de un nuevo paseo de 440 metros de longitud, que guarda una similitud visual con el muelle de Ripa, en la otra ribera de la Ría. Se ha rescatado el aspecto original del muro que separa el paseo de los jardines y se han recuperado los tinglados portuarios, que protegen las salidas peatonales del parking. Se han instalado puntos de luz y se han plantado varios tilos, que, dentro de unos cuantos años, darán sombra al nuevo paseo. También se han colocado bancos y se piensan habilitar zonas de juegos infantiles.
Por supuesto que en "Aste Nagusia", las txosnas cambiarán temporalmente el paisaje.

760 LONJAS DE BILBAO PODRAN CONVERTIRSE EN PISOS A PARTIR DE JULIO

El Ayuntamiento de Bilbao aprobará hoy en pleno de forma definitiva, tras una larga tramitación, la ordenanza que permite convertir lonjas en viviendas. Las personas interesadas podrán iniciar los trámites en julio siempre que cumplan los requisitos de la normativa, más estricta que las de otros municipios. Según las previsiones del área de Urbanismo, sólo 761 locales, el 7% de los censados en la ciudad, reúnen las condiciones necesarias para el uso residencial.

Bilbao es el sexto municipio vasco -después de San Sebastián, Getxo, Mondragón, Lasarte y Barakaldo- que da el paso de autorizar la transformación de locales en planta baja para dar respuesta a la demanda de vivienda. Hoy concluye un largo proceso, ya que el equipo de gobierno aprobó el proyecto en diciembre de 2006. «Le hemos dado muchas vueltas», afirmó ayer la delegada de Urbanismo, Julia Madrazo. La experiencia de otras localidades les ha enseñado «qué es lo que no hay que hacer». Como ejemplo, mencionó Getxo, donde se establecen requisitos técnicos pero los precios son libres.
Además de las condiciones propias de una vivienda «digna» -los pisos de una sola habitación deberán tener un mínimo de 49 metros cuadrados- la ordenanza de Bilbao entra de lleno en la regulación de otros aspectos. Para evitar la especulación se ha fijado un precio máximo de 2.353 euros por metro cuadrado, lo que convertirá estos inmuebles en las primeras casas tasadas municipales de Bilbao. Por ejemplo, una planta baja de 70 metros no podrá superar los 164.734 euros.
Pequeño comercio
Otras limitaciones pretenden «preservar el pequeño comercio», añadió Madrazo. Se ha diseñado un plano de 'zonas aptas' para acondicionar lonjas que tiene en cuenta, entre otros factores, las actividades comerciales y hosteleras. Abando no figura en este mapa, en el que los distritos con más posibilidades son los de Ibaiondo -que abarca el entorno de Casco Viejo, Atxuri, San Francisco y La Peña- Rekalde, Uribarri y Deusto.
El proceso de adjudicación también esta sujeto a varias condiciones. Los principales destinatarios son los propietarios de locales que quieran transformarlos en pisos para uso propio, de sus padres o de sus hijos. Una oportunidad especialmente atractiva para quienes viven en casas sin ascensor. El resto de los ciudadanos podrán acceder a estos inmuebles en renta o en propiedad siempre que cumplan las condiciones de Etxebide. Entre ellas, ajustarse al límite de ingresos, estar empadronado en Bilbao y carecer de vivienda. El importe del alquiler será el 4,5% del precio de venta como máximo.
En ambos casos, el primer paso es solicitar la licencia de obras de transformación con la documentación visada por el Colegio de Arquitectos. Antes de iniciar las obras hay que obtener una calificación como vivienda protegida municipal. Y una vez formalizado el contrato, deberá ocuparse en un plazo máximo de tres meses.
La ordenanza y la consiguiente modificación del Plan General se aprobaron de forma inicial en enero de 2007. Durante el periodo de exposición pública se han presentado 72 alegaciones, de las que se han estimado 45. Pese a la expectación que genera la salida de nuevas viviendas al mercado, el Ayuntamiento no prevé organizar sorteos, ya que la demanda se canalizará a través de acuerdos entre los propietarios de los locales y los adjudicatarios siempre que éstos cumplan los requisitos. «Lo que hemos hecho es crear un derecho y regularlo», resumió la concejala de Urbanismo.
Aunque en el pleno de hoy, por la ausencia del alcalde, gobierno y oposición quedarán empatados en votos, la transformación de lonjas en pisos tiene garantizada su aprobación por el apoyo del grupo socialista. A partir de finales de julio, una vez publicada la normativa en el boletín oficial, se solicitarán las primeras licencias.